Lote en Venta en Atenas, Alajuela.Oportunidad-Desarrollo 2.5PCU7144475

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Esta hermosa propiedad de 202.532 m2 de lotes múltiples se encuentra en la ladera occidental de los Cerros de Atenas en Escobal, Costa Rica. La Finca se divide en dos parcelas principales. La primera parcela de 38.667 m2 comprende ocho lotes totalmente preparados y registrados públicamente, situados lo más cerca posible de la carretera pública que conecta el pequeño pueblo de Escobal y la carretera 27 con la ciudad de Atenas, de gran importancia comercial. La segunda parcela comprende dos fincas vírgenes y edificables de 163.865 m2.

Cerros de Atenas es comúnmente conocido como el "Pulmón de Atenas", ya que es el lugar de nacimiento de varios importantes manantiales de agua dulce que abastecen de agua potable a Atenas, Escobal, y las comunidades vecinas. Bordeando La Finca por el norte se encuentran los picos del Cerro Atenas. Las impresionantes cimas de las montañas son una vasta franja de tierra salvaje que está protegida perpetuamente para garantizar la salud del acuífero de Atenas. El límite de la finca al oeste es un valle fluvial formado naturalmente, Quebrada Chiquero, que fluye desde debajo del Cerro todo el año. Los futuros propietarios de fincas pueden estar seguros de que su propiedad permanecerá para siempre dentro de estos dos corredores naturales.

Las parcelas de la Finca son únicas en varios aspectos. Toda la propiedad ocupa la mayor superficie edificable en la vertiente occidental de los Cerros de Atenas, lo que garantiza que los picos del Cerro que bordean sus confines seguirán siendo un corredor natural intacto que proporciona agua dulce, aire limpio, la vida silvestre, y unas vistas impresionantes. punto de vista ofrece vistas del río Tárcoles verde y Escobal Valles, el Golfo de Nicoya, y el Océano Pacífico. Su proximidad a la carretera 27 (Autopista José María Castro Madriz) hace que La Finca a 40 minutos en coche de la ciudad capital de San José, a 40 minutos de las playas de la costa del Pacífico Central de Jaco y Herradura, ya 40 minutos en coche de Puntarenas y el acceso en ferry a la Península de Nicoya.

Las ciudades de Atenas y Escobal son cada vez más atractivas para los inversores extranjeros y los jubilados que buscan comunidades seguras y acogedoras para construir viviendas de retiro y segundas residencias. El clima de Escobal es favorecido como uno de los mejores de Costa Rica por su altitud y refrescantes brisas de montaña. La proximidad de la Finca a la carretera 27, San José, y las famosas comunidades de playa en la costa del Pacífico Central aseguran que el valor de la propiedad aumentará constantemente mientras crece la fama de Costa Rica como la democracia más verde y segura de América Central.

Parcela 1 - Ocho lotes 100% registrados y listos para construir

La Parcela 1 está dividida en ocho (8) lotes ubicados en la entrada de la propiedad. Todos los lotes tienen vista al mar excepto los lotes 4 y 5. El precio de cada lote depende de su tamaño y posición (ver mapa). Todos los lotes están totalmente topografiados e inscritos en el Registro Nacional y tienen redes y contadores de agua (potable) recién instalados, electricidad con alumbrado público, una calle de balasto compactado y un sistema de drenaje de aguas pluviales. Los lotes 1 a 5 lindan con la vía pública, lo que permite una superficie de construcción del 75% con una altura de tres plantas.

Los lotes 6 a 8 permiten un área de construcción de 300 m2 + 15%, con una altura de tres pisos.

Parcela 2 - Dos prístinas propiedades edificables "fincas" La finca -compuesta por dos grandes parcelas- está situada en la parte más interior de La Finca, lindando con los límites norte de las parcelas 7 y 8. Tiene una superficie total de 163.865 m2 (16,39 hectáreas) y comprende dos propiedades. La primera mide 71.418 m2 y la segunda 92.447 m2. Ambas propiedades están totalmente catastradas e inscritas en el Registro Nacional con permiso para un máximo de 11 parcelas y 11 contadores de agua con un mínimo de 7.000 m2 disponibles para la construcción. El agua potable está disponible ya que los manantiales del acuífero Atenas, la captación y los tanques de purificación se encuentran dentro de la propiedad. Ambos lotes tienen acceso a electricidad en la entrada que colinda con los lotes 7 y 8, pero será necesario instalar las líneas eléctricas necesarias.

Los manantiales del acuífero del Escobal, la captación y los depósitos de depuración son propiedad de la Asada, que garantiza la conservación y el mantenimiento del acuífero, además de mantener el acceso por carretera. Lo mismo ocurre con las infraestructuras eléctricas y de alumbrado público de la Parcela 1, que pertenecen a la empresa nacional suministradora de energía, que a su vez es responsable del funcionamiento, conservación y mantenimiento del sistema. Permisos y registros de la Finca S.A.

1. Contrato de Concesión y Servidumbre de Aguas de Manantial: Asada de Escobal. Incluye todas las obras e infraestructuras necesarias para el mantenimiento y buen funcionamiento de la captación, potabilización y distribución de agua potable.

2. Todos los permisos de uso de suelo

3. Todos los lotes están catastrados e inscritos en el Registro Nacional

4. Los lotes del 1 al 8 cuentan con: infraestructura completa de agua (potable), energía eléctrica con alumbrado público, calle de balasto compactado (vía de acceso) y sistema de drenaje pluvial.

5. Las dos fincas tienen acceso directo a electricidad y agua y sólo requieren la infraestructura necesaria.

English Version

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This beautiful 202,532 m2 multiple-lot property is located on the western slope of the Cerros de Atenas in Escobal, Costa Rica. The Finca is divided into two major parcels. The first parcel of 38,667 m2 comprises eight fully prepared and publicly registered lots located closest to the public road connecting the small town of Escobal and Highway 27 to the commercially important town of Atenas. The second parcel comprises two pristine and buildable fincas (“farms”) measuring 163,865 m2.

Cerros de Atenas is commonly referred to as the “Lungs of Atenas” as it is the birthplace of several important freshwater springs that supply drinking water to Atenas, Escobal, and neighboring communities. Bordering The Finca to the north are the peaks of Cerro Atenas. The stunning mountaintops are a vast swath of wildland that is protected perpetually to ensure the health of the Atenas aquifer. The farm’s limit to the west is a naturally formed river valley, Quebrada Chiquero, that flows from beneath the Cerro year-round. Future proprietors of Finca  farms can rest assured that their property will remain forever enclosed within these two natural corridors.

The Finca parcels are unique in several ways. The entire property occupies the highest buildable acreage on the western slope of the Cerros de Atenas, guaranteeing that the Cerro’s peaks bordering its confines will remain an untouched natural corridor providing fresh water, clean air, wildlife, and stunning vistas. vantage point offers views of the verdant Tarcoles River and Escobal Valleys, the Gulf of Nicoya, and the Pacific Ocean. Its proximity to Highway 27 (Autopista Jose Maria Castro Madriz) makes The Finca a 40-minute drive to the Capital City of San Jose, 40 minutes to the Central Pacific Coast beaches of Jaco and Herradura, and a 40-minute drive to Puntarenas and the ferry access to the Nicoya Peninsula.

The towns of Atenas and Escobal are increasingly attractive to foreign investors and retirees looking for safe and friendly communities to build retirement and second homes. The Escobal climate is favored as one of Costa Rica’s best for its altitude and refreshing mountain breezes. The Finca proximity to Highway 27, San Jose, and the famous beach communities on the Central Pacific Coast ensure that the property’s value will steadily increase while Costa Rica’s fame as Central America’s greenest and safest democracy grows.

Parcel 1 – Eight lots 100% registered and ready to build

Parcel 1 is divided into eight (8) lots located at the property entrance. All lots have ocean views except for lots 4 and 5. Each lot is priced depending on its size and position (see map). All lots are fully surveyed and inscribed in the National Registry and have newly installed (drinking) water networks & meters, electricity with public lighting, a compacted ballast street, and a rainwater drainage system. Lots 1 through 5 border the public road permitting a construction area of 75% with a height of three stories.

Lots 6 through 8 permit a construction area of 300 m2 + 15%, with a height of three stories.

Parcel 2 – Two pristine buildable properties “farms” The farm—comprised of two large parcels—is located on the innermost part of The Finca, bordering the northern boundaries of lots 7 and 8. It has a total area of 163,865 m2 (16.39 hectares) and comprises two properties. The first measures 71,418 m2, and the second measures 92,447 m2. Both properties are fully surveyed and inscribed in the National Registry with permission for up to 11 parcels and 11 water meters with a minimum of 7,000 m2 available for construction. Drinking water is available as the Atenas aquifer springs, catchment, and purification tanks are located within the property. Both lots have access to electricity at the entrance bordering lots 7 & 8 but will need to install the necessary powerlines.

The Escobal aquifer springs, catchment, and purification tanks are the property of the Asada, which guarantees the upkeep and maintenance of the aquifer in addition to maintaining road access. The same applies to Parcel 1’s electricity and public lighting infrastructure, which belongs to the national energy supplier, who in turn is responsible for the system’s function, upkeep, and maintenance. The Finca S.A. Permits and Registries

1. Spring Water Concession and Easement Contract: Asada de Escobal. This includes all works and necessary infrastructure for the maintenance and proper functioning of the capture, purification, and distribution of drinking water.

2. All land use permits

3. All lots are surveyed and inscribed in the National Registry

4. Lots 1 through 8 have: full (drinking) water infrastructure, electricity with public lighting, a compacted ballast street (access way), and a rainwater drainage system.

5. The two farms have direct access to electricity and water and only require the necessary infrastructure.