Edificio en alquiler en San José Centro. PDC3047536

PDC3047536

Se alquila en la zona del Centro de San José, excelente exposición comercial. Ideal para tienda, instituto, almacen, oficinas, etc. Tiene planta eléctrica para todo el edificio. Edificio 7 pisos y sotano con entrada independiente.

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Resumen del Inmueble.

Area de construcción : 2780 m2

Area de lote:  368 m2

Parqueo: No tiene

7 pisos en área abiertas y sotano

Baños en cada piso

Parqueos publicos cercanos

Prevista para aire acondicionado

Ascensor para carga y personas.

Zona habilitada en el 7 piso como comedor y cocina.

Sotano con entrada independiente.

PRECIO DEL ALQUILER: USD$15.000  + IVA (alquiler y también alquiler con opción a compra)

PRECIO DE VENTA: USD$3.500.000,00 USD

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Descripcion del inmueble

Consta de ocho niveles, donde el primero de ellos se encuentra bajo el nivel de acera y los otros siete niveles se encuentran sobre la superficie, de los cuales los seis primeros cada uno con area de construcción 368 m2, exceptuando el sétimo nivel con un área construida de aproximadamente 204 m2, para un AREA TOTAL APROXIMADA DE 2800 m2. Actualmente el edificio se encuentra desocupado disponible para ocupar en forma inmediata. Cuenta con dos núcleos de escaleras de acceso una al frente de la edificación que permite el acceso desde el primer al sexto nivel, así también al sótano, y el otro núcleo de escaleras en la parte posterior de la edificación que permite el acceso a todos y cada uno de los niveles, teniendo en cuenta que su uso puede ser utilizado como salidas de emergencia. Tiene dos elevadores uno de personas y uno de carga en buen estado y funcionamiento. En su generalidad cuenta con muy buena ventilación y luz natural. Recientemente la fachada ha sido remodelada, reemplazada por una totalmente nueva en aluminio de excelente calidad (calidad extralum), con ventaneria en vidrio natural, para brindar buena iluminación, ventilación natural y buena presentación a la edificación aparte de la seguridad. En fecha reciente, las cortinas de seguridad a la entrada de la edificación fueron reemplazadas por unas nuevas en material de aluminio natural, muy livianas para su manejo. El techo del edificio fue recientemente reemplazado por uno totalmente nuevo con reforzamientos en su estructura sobre cercha metálica, no existen filtraciones de agua en la edificación.

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Descripcion de la zona: 

La ubicación del bien inmueble es estratégica, está rodeado de una gran variedad de actividades que caracterizan el corazón de la capital como son: comercios en gran variedad. La edificación cuenta con alto tránsito peatonal, alejado de zonas de tolerancia, plantas industriales, gasolineras, bares y centros nocturnos. El entorno del edificio es bastante seguro, dado que está ubicado sobre la Avenida Segunda, arteria principal de la zona central de San José; el tránsito vehicular, las cámaras de seguridad del entorno externo, además, el edificio cuenta con iluminación pública al exterior. Cuenta con parada de buses en la misma cuadra a unos cuantos metros de la edificación; así mismo con varios parqueaderos a menos de una cuadra.

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