Edificio en Alquiler en Guadalupe de Goicoechea-CODIGO:PJG4382043

CODIGO: 4382043

Edificio en Alquiler con ubicacion estrategica en Guadalupe de Goicoechea, en Parque Empresarial bajo regimen de zona franca,  ideal para Call Center, Oficinas de empresas de servicios trasnacionales y nacionales, Farmaceutica, Consumo Masivo, Telecomunicaciones, construccion, textil, etc. Con Seguridad 24/7 y acceso controlado.

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Resumen de la Propiedad:

75 Parqueos

Area de Recepcion

Sala de Espera

277 zonas de trabajo

15 Salas de Reuniones

2 Cuartos de Computos

1 Cuarto de Enfermeria

1 Cuarto de Lactancia Materna

16 Baños

2 Cuartos de Pilas

 Area de Comedor

2 Estaciones de Cocina

1 Mezanine 

1 Bodega

1 Cuarto de Archivo

21 Split de 60.000 BTU

07 Mini Split de 14.000 BTU

Area de Lote: 2.390 M2

Opcion # 1:

Area de Construccion: 2.253,98 M2

Precio de Alquiler: $36.064 Dolares + IVA

Precio de Alquiler X M2: $16 Dolares

Cuota de Mantenimiento: $9.015,92 Dolares

Cuota de Mantenimiento: $4 Dolares x M2

Aumento Anual: 3.5% 

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Opcion # 2: 

Area para Alquiler: 1.034,48 M2

Precio de Alquiler: $18.095 Dolares + IVA( No incluye sillas en las estaciones de trabajo)

Precio de Alquiler X M2: $17,50 Dolares

Cuota de Mantenimiento: $4.137,92 Dolares

Cuota de Mantenimiento: $4 Dolares x M2

Aumento Anual: 3.5% 

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Opcion # 3: 

Area para Alquiler: 990,51 M2

Precio de Alquiler: $17.333,92 Dolares + IVA( No incluye sillas en las estaciones de trabajo).

Precio de Alquiler X M2: $17,50 Dolares

Cuota de Mantenimiento: $4.137,92 Dolares

Cuota de Mantenimiento: $4 Dolares x M2

Aumento Anual: 3.5% 

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Opcion # 4: 

Area para Alquiler: 1.169,25 M2

Precio de Alquiler: $20.461,87 Dolares + IVA( No incluye sillas en las estaciones de trabajo).

Precio de Alquiler X M2: $17,50 Dolares

Cuota de Mantenimiento: $4.677 Dolares

Cuota de Mantenimiento: $4 Dolares x M2

Aumento Anual: 3.5% 

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Opcion # 5: 

Area para Alquiler: 855,74 M2

Precio de Alquiler: $14.975,45 Dolares + IVA( No incluye sillas en las estaciones de trabajo).

Precio de Alquiler X M2: $17,50 Dolares

Cuota de Mantenimiento: $3.422,96 Dolares

Cuota de Mantenimiento: $4 Dolares x M2

Aumento Anual: 3.5% 

Nota: Los parqueos adicionales tienen un costo adicional de $125 Dolares x mes(Siempre y cuando exista la disponibilidad).

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Descripcion de la Propiedad: 

Amplio y moderno edificio ubicado en zona comercial e industrial de Guadalupe de Goicoechea, dentro de un complejo empresarial bajo regimen de zona franca, que consta de 75 parqueos( 1 parqueo x cada 30 M2) una recepcion con sala de espera, 277 zonas de trabajo plug and play con dos puertos de alimentacion y un puerto de datos, de 3 metros de largo x 14 cms. de ancho, 15 salas de juntas o reuniones, dos cuartos de computos con generador de alimentacion, sala de servidores y capacidad de piso de 365 kW, piso, precableado para puntos de acceso inalambricos, proveedores de telecomunicaciones que ingresan al edificio: ICE,American Data, Tigo. Cuarto de enfermeria, cuarto de lactancia materna, 8 baños de damas y 6 de caballeros con urinarios y sanitarios, en el mezanine se ubican dos baños para damas y caballeros, dos cuartos de pilas, amplio salon comedor con dos estaciones de cocina, en el mezanine se ubican varias estaciones de trabajo con un area de cocina. el edificio tambien posee un area o cuarto de archivo dentro de una de las salas de juntas, y bodega de almacenaje.

Los pisos son de porcelanato, y alfombras en el area de mezanine, muebles modernos e innovadores en las estaciones de trabajo, cocina y comedor, paredes y techos en perfecto estado.

Sistema de detección de incendios, 3 salidas de emergencia, 1 escalera de emergencia, 2 distribución de puntos de encuentro en caso de terremoto o emergencia, contamos con un plan operativo general para emergencias en la zona franca.

El edificio cuenta con una amplia zona frontal para colocar un letrero. hay carteles de todas las empresas ubicadas en la zona franca.

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Descripcion del Proyecto: 

Zona Franca del Este tiene un total de 60.000 m2 de área alquilable y tiene un proyecto de construcción de torre de 12.000 m2, cuando se inicie tomaría 18 meses.

la seguridad perimetral de la zona franca las 24 horas del día, los 365 días del año.

mantenimiento de áreas comunes, incluidos ascensores, transformador (excepto baños)

áreas verdes y riego en áreas comunes

mantenimiento de áreas no desarrolladas

acceso a la planta de tratamiento de aguas residuales

recolección de basura estándar a través de un contenedor de basura de 3,5 m3 y reciclaje

mantenimiento de tuberías de alcantarillado, agua potable y agua de lluvia

el mantenimiento general de la infraestructura

garantía de infraestructura comun.

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Descripcion de la Zona: 

En el sitio hay una plaza comercial con patio de comidas, supermercado, farmacia, servicios médicos, cajero, universidades a 2 km radio, centros comerciales a 1 km radio, sodas, Centros de Salud, restaurantes, bancos, supermercado: Walmart, PriceSmart, transporte público cada 10 minutos, servicio de tren hacia Alajuela y Heredia.